Ogrodzona działka budowlana 1204 m², MPZP MN17, Wilkowice | 24×50 m, 15 min od Bielska
- Cena za metr: 370.00
- Rynek: wtórny
- Powierzchnia: 1200.00
Opis nieruchomości
Działka 1204 m² w Wilkowicach przy ul. Spacerowej — gotowa pod budowę bez wstępnych prac przygotowawczych. MPZP MN17, prąd i woda na działce, ogrodzenie panelowe, regularny prostokąt 24×50 m.
Parametry działki w skrócie:
- Powierzchnia: 1204 m² (12,04 ara)
- Wymiary: 24 m × 50 m — regularny prostokąt
- Status planistyczny: MPZP MN17 — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Ogrodzenie: działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie panelowe)
- Media na działce: prąd, woda
- Media w drodze: gaz, kanalizacja (do przyłączenia)
- Lokalizacja: Wilkowice, ul. Spacerowa
- Cena: 444 000 zł (369 zł/m²)
Trzy konkretne atuty, które warto przeliczyć przed decyzją:
1. MPZP MN17 — oszczędność 3-6 miesięcy procedur
Działka jest w miejscowym planie zagospodarowania jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to, że nie potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy (WZ-tki) — od razu możesz składać wniosek o pozwolenie na budowę. Dla porównania, działki bez MPZP w okolicy wymagają najpierw procedury WZ, która w gminie Wilkowice trwa średnio 3-6 miesięcy. To realna oszczędność czasu na starcie inwestycji.
2. Kształt 24×50 m — pełna elastyczność projektowa
Przy froncie 24 m i głębokości 50 m możesz postawić dom o rzucie 12×15 m praktycznie w dowolnym miejscu działki, z zachowaniem ustawowych odległości od granic (4 m od ściany z oknami, 3 m od ściany bez okien). Przy działkach o froncie 18-20 m, które stanowią większość ofert w okolicy, projekt domu jest mocno ograniczony — często trzeba dopasowywać dom do działki, nie odwrotnie. Tu masz odwrotną sytuację — działka dopasuje się do Twojego projektu.
3. Ogrodzenie — siatka ogrodzeniowa
Działka jest ogrodzona. Wjeżdżasz na działkę gotową do rozpoczęcia inwestycji.
Lokalizacja — co konkretnie kupujesz w Wilkowicach:
Wilkowice to bezpośrednie podmiejskie zaplecze Bielska-Białej od strony południowej. Do centrum miasta jest 7 km, ok. 15 minut samochodem. To inny model życia niż mieszkanie w bloku w Bielsku i inny niż mieszkanie w odległej miejscowości — masz spokój, ale każdego dnia jesteś w pracy w 15 minut.
Sąsiedztwo: nowa zabudowa jednorodzinna. Uporządkowana, kameralna okolica — sąsiedzi w podobnej fazie życia, młode rodziny, brak zabudowy wielorodzinnej.
W zasięgu codziennym:
- przystanek autobusowy: 500 m
- sklep spożywczy: 800 m
- szkoła podstawowa, przedszkole: 1,5 km
- przychodnia, apteka: 2 km
- centrum Wilkowic: 2 km
- centrum Bielska-Białej: 7 km / ok. 15 minut autem
- szlaki Beskidów (Magurka, Klimczok): kilka minut jazdy
Dla kogo ta działka: - Rodzina pracująca w Bielsku, która szuka miejsca na dom z dala od miejskiego zgiełku, ale z zachowaniem dojazdu do pracy
- Osoby planujące rozpocząć budowę w 2026 roku — gotowe ogrodzenie i MPZP MN17 eliminują kilka miesięcy formalności i prac wstępnych
- Kupujący ceniący elastyczność projektową — kształt 24×50 daje swobodę w doborze projektu domu.
Wszystkie dane pochodzą od właścicieli nieruchomości. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy przedstawionymi informacjami a stanem faktycznym — zachęcamy do samodzielnej weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości na miejscu.
